北京科技大學管理學院教授趙曉，日前接受《中國企業(yè)報》專訪時表示，房地產(chǎn)市場格局將逐步由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場。

　　趙曉表示，中國未來幾年房地產(chǎn)需求仍將持續(xù)上升，但供不應(yīng)求的局面可能已經(jīng)過去。據(jù)估計，未來10年，年均住宅“剛需”也就約2.5億平方米，假設(shè)剛需在全部新房的成交中占比35%，可以推算出全國每年的商品住宅銷售面積最多為7億-8億平方米，這樣的銷售量即便與2011年的銷售量相比，降幅也達5%-20%。如果進一步考慮中國人口的老齡化趨勢、土地財政對房價合理回調(diào)的阻滯從而導致的剛需減少，房地產(chǎn)需求可能會持續(xù)減弱。

羊城晚報